Un paio di anni fa, il proprietario di un appartamento, vittima di un recalcitrante conduttore - inquilino che ha deciso di smettere di pagare l'affitto o che ha deciso di rompere il contratto di locazione in un modo o in un altro - è stata costretta ad avviare una procedura di giudiziario lungo e faticoso, in modo da essere in grado di sfrattare l'inquilino dell'appartamentoIl proprietario non è in grado di sfrattare l'inquilino dall'appartamento con la forza, anche se l'appartamento appartiene a lui. Nel caso o sarebbe fare uso della forza, la polizia potesse intervenire su ordine della Corte di Giustizia. Inutile sottolineare che in questo periodo, il proprietario continua a subire danni, sia in termini di perdita di affitto, o il mancato pagamento delle tasse a carico dell'affittuario (spese di condominio, il debito per la società elettrica, acqua, tassa di proprietà, ecc). Il tuo inquilino non adempiere ai suoi obblighi, e si desidera espellere dal suo appartamento. Maestro Michael Decker, avvocato israele specializzata nel settore immobiliare a Gerusalemme, spiega nel seguente articolo, qual è la procedura da seguire per sfrattare un inquilino che si rifiuta di pagare l'affitto, per il quale è impegnato. C'è una procedura speciale, progettato specificamente per rimuovere un recalcitrante inquilino della proprietà. Questa procedura si chiama"applicazione per lo sfratto di un inquilino che non è protetto". Va notato che lo scopo di questa procedura è, tra le altre cose, per abbreviare i tempi della procedura di evacuazione attiva, tanto che, in alcuni casi, l'ottenimento di una sentenza di ordinare lo sfratto dell'inquilino dell'appartamento avverrà entro sessanta giorni dalla presentazione della domanda. Dal momento che l'avvento di questa procedura, il sistema giuridico israeliano offre ai proprietari di una risposta al fenomeno della recalcitrante inquilino, il fatto che il proprietario ha nelle mani un rapido ed efficiente il processo. Questo è un vero sollievo nella loro preoccupazioni, di rilascio di loro proprietà, dal possesso di un recalcitrante inquilino. La procedura inizia con la presentazione di un ricorso, comprese le avvertenze e tutti i documenti necessari per il procedimento giudiziario, con del tribunale competente, in modo che l'applicazione possa iniziare ad essere trattati. Dadi per il deposito di memoria difensiva, il giudice deve tenere un'audizione entro il termine di trenta giorni (questo è un tempo molto breve per un israeliano di giurisdizione). Lo scopo della richiesta di sfratto di un inquilino che non è protetto viene rilasciato l'appartamento all'occupazione del locatario. In altre parole, tale richiesta non può monetaria pretesa nei confronti di risarcimento per la perdita del canone di locazione, o di qualsiasi altro risarcimento per i danni subiti dal proprietario. L'attuazione di questa procedura, tuttavia, non preclude la possibilità a sinistra per il proprietario di rivendicare il denaro che è dovuto a lui da parte dell'inquilino, nel rispetto dei canoni di affitto arretrati. Si può anche chiedere la riparazione della perdita finanziaria recalcitrante inquilino dall'attivazione del processo giudiziario per il Tribunale o di un tribunale di una giurisdizione competente, secondo l'importo del credito. In sintesi, si tratta di corrente desidera acquistare una proprietà in affitto di realizzare un profitto. Ma a volte, purtroppo, le cose si complicano e gli affittuari non rispettare gli obblighi che loro attribuiscono il contratto di noleggio. Se hai un problema con un recalcitrante inquilino, non vi è alcuna necessità di panico È sufficiente sapere come agire correttamente e applicare la legge. L'inquilino lo sfratto è un processo legale che richiede la conoscenza e l'esperienza per ottenere risultati in modo veloce ed efficace. Pertanto, si consiglia di implementare questa procedura tramite un avvocato specializzato in questo campo.
