Non è un obbligo. Né il venditore
Evitare le insidie e sorprese, controlla la nostra guida e il fare costruire la vostra casa, la serenità, Per usufruire dei servizi e le ultime informazioni dalla vostra regione, si prega di indicare il vostro reparto: è possibile trovare un appezzamento di terreno di acquisto su siti specializzati come La Terra elenco terra di acquistare in tutta la francia(Tranne che per malafede, violazione brutale o abusivo di trading.)Il suo interesse è quello di accelerare il processo di vendita (il venditore ha un potenziale acquirente che viene mostrato) e passare ad altri potenziali acquirenti meno deciso. Se il venditore accetta per iscritto, si può dire che il 'affare è fatto'. Tanto che il venditore potrebbe anche ottenere un risarcimento se si désistiez infine: non c'è recesso possibile, poiché questi sono i due partiti che si sono impegnati a. L'acquirente, quindi, ha tutte le ragioni per essere fiduciosi, di aver verificato (e accettato) tutti i vincoli.
Non vi è alcun periodo di recesso
Altrimenti, se non è sicuro, è meglio non impegnarsi (in considerazione del vecchio adagio:"è meglio passare un bel po 'di fare un cattivo"). Qui è il venditore che si impegna, che non può più rinunciare la vendita o l'offerta di un altro acquirente. Se si accetta la promessa, dare il vostro consenso un deposito (spesso dieci). Se, al termine del periodo di opzione, si rinuncia, il venditore può trattenere la cauzione versata. Qui ci sono le due parti, un compratore e un venditore, che si impegnano a titolo definitivo. Tanto che, in caso di morte di uno o l'altro, l'obbligo è vincolante per gli eredi. Il trasferimento della proprietà e il pagamento dovrà essere di lingua presso il notaio durante la firma dell'atto di vendita, che sarà redatto sulla base di questa promessa. Di conseguenza, deve contenere gli elementi dell'accordo raggiunto tra l'acquirente e il venditore. Vale a dire: Il ruolo del notaio per autenticare la transazione per evitare eventuali controversie. Egli scrive che un atto come parte di una pubblica autorità). Egli solleva il mutuo (se c'è), scarico, diritti di prelazione (se del caso), calcola l' tasse e imposte dovute per l'amministrazione, e il libro paga, assicura la terra del registro di sistema per informare i terzi dell'cambiamento di titolare, informa il catasto, prende il mutuo (se c'è) per il creditore dell'acquirente e, in generale, assicura vis-à-vis le parti (acquirente, venditore, creditore) nel rispetto di tutte le norme e gli obblighi fiscali. La scelta del notaio è lasciata in due parti: questo può essere il notaio di una delle parti, o l'altro, o i notai di due parti: in questo caso, le spese notarili sono una costante da quando è diviso tra di loro (e non moltiplicato per). Dopo la firma dell'atto di vendita, il notaio dovrà procedere a tutte le formalità necessarie per autenticare l'atto.
